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第18章 洞天福地（第1页）

这天，北京的地产中介苏文茂发来了消息：“荣哥，根据您的要求，我在顺义、平谷、石景山找了几个地方，您看看有没中意的。”

（图）、（图）、（图）……

看着微信上的信息，荣毅眉头皱了起来。

中介找到的房源与自己的计划可以说是完全不搭边。

荣毅设想中的“洞天福地”是类似终南山上修行者住的那种位于半山或山谷中的农家小院，远离人群却又不至于与世隔绝。

“洞天福地”应该包括：生活区、炼丹室（制造金丹）、藏书阁（存放《观想图》、荣氏传承（伪）及其他神话典籍）、冥想室（荣毅研究黑科技的场所）、练功坊（强磁场区）、道场（接待客人）。

练功坊是整个“福地”的核心。

它将位于“福地”中间位置，真实面目是一个超大的“法拉第线圈”。通电后，整个线圈内部会产生超过50特斯拉的强磁场，方便“蜂群”一边强化宿主一边补充能量。

线圈采用双层铜合金材料，外部用制造防弹背心的特殊纤维为这些合金增加一层“安全外套”，这种结构可以承受相当于标准气压1万倍的压力。

最后整个结构被混凝土包裹，建成密室，内部装饰各种充满心理学暗示和神话色彩的图像、花纹，并悬挂上荣毅发明的各种《观想图》

除开练功坊以外的其他普通区域，在建设之初也要在地基中铺设一层磁石，以此形成磁场环境。宿主们身处其中会因“蜂群”的活跃而感到身心愉悦，由此对“福地”中“灵气充沛”的说法深信不疑。

此外，“福地”的外围应该植被茂密、绿树成林，方便“肆”和其它后续制造出来的“山海异兽”们隐匿其中，护卫“福地”。

就是基于以上设想，荣毅给中介的首要要求就是场地不能小于5000平米，而且周围必须有植被包围。

此外，租赁期限要按照法律规定的最长租期20年签合同。

而中介现在发过来的房源信息，绝大部分都是300、500平的农家院，唯一一个大点的是一栋4800平米的厂房，还标注了不允许改建。

荣毅掏出手机拨了回去：“小苏，你这发过来的跟我要求的完全对不上啊。我不是给了你1000万的预算吗？怎么净找的是些一年5、6万租金不到的农家院？你往大了找，找一年50、60万的。”

中介：“荣哥，能挣50万我哪会只赚5万呢？实在是没有啊。”

荣毅：“怎么可能没有？我随便网上搜搜都能找到好几个5000平开外的。”

中介：“荣哥，您仔细看看，您找的那些要么是厂房、要么是林地、田地，不可能让您建房子。”

荣毅：“……还真是，这是为什么啊？反正租金都一样，我还不用他们建地上建筑，怎么有钱还不挣？”

中介：“咱们国家对土地性质和用途有明确的规定。您要建房自住，那就只能是商业用地或者农村宅基地。宅基地没有那么大的，我给您发的，就已经是最大的了。至于商业用地，人家村里还指望有人租去开发，创造点就业机会，怎么可能就这么给您自己盖房子住呢？”

荣毅：“……就没办法了？”

中介：“荣哥，其实如果您对这面积是刚需，那有没考虑过其他的方面降低点要求？”

荣毅：“价钱、位置、交通、周边配套全都不要求了，随便犄角旮旯、荒山野岭的都接受了，还怎么降？”

中介：“就是这位置。荣哥，您知道官厅水库吗？”

荣毅：“听说过，好像在河北吧，那边是个国家湿地公园？我以前有朋友周末跑去玩。”

中介：“对、对，就是那儿。说是在河北，其实从昌平区上高速40分钟就到了。前些年炒环京的概念，开发了很多业态，现在房价崩了，所有跟地产有关的全部腰斩。”

荣毅：“你的意思是当地人可以把这些烂尾的房产转给我？”

中介：“差不多。”

荣毅：“细说。”

中介：“嘿嘿，那边有很多炒作官厅水库概念的农家乐项目，现在都黄了。”

荣毅：“继续。”

中介：“官厅水库位于怀来县。永定河、桑干河、洋河、妫水河4条河过境，最终汇入官厅水库。当年官厅水库旅游区概念最火的时候，水库周边寸土寸金，靠近水库周边的这四条河沿岸的村子也建了很多农家乐，主打垂钓、度假。现在连官厅水库都完了，那更远一点的地方，就可想而知啦。”

荣毅：“垂钓？你的意思是这些农家乐有鱼塘？”

中介：“没错，都是引河水建的鱼塘、甚至是小水库。因为主打的是野钓，基本就是一个农家乐占了小三分之一个岸边大小，面积上那是妥妥的符合您的要求。而且这种农家乐，您租过来就随您改造了。唯一不符合您要求的就是离得确实是比顺义、怀柔这些地要远。”

荣毅：“小苏，就你说的这种地，给我租个靠山边的鱼塘，连带着后面的山，20年的租期，能搞定吗？”